Kiểm định hiện hữu chất lượng công trình khi cải tạo nâng tầng


Kiểm định hiện hữu chất lượng công trình khi cải tạo nâng tầng

1. Vì sao cần kiểm định trước khi cải tạo nâng tầng?

Nhu cầu mở rộng diện tích sử dụng bằng cách cải tạo nâng tầng đang ngày càng phổ biến, đặc biệt ở các nhà xưởng, nhà ở, công trình thương mại. Tuy nhiên, việc nâng thêm tầng không thể thực hiện ngay lập tức mà phải dựa trên sức chịu tải thực tế của công trình hiện hữu.

Nếu không tiến hành kiểm định:

  • Kết cấu cũ có thể không đủ khả năng chịu lực, dẫn đến nứt, lún, thậm chí sập đổ.

  • Việc thi công cải tạo dễ bị cơ quan quản lý đình chỉ vì thiếu hồ sơ chứng minh an toàn.

  • Chi phí sửa chữa khẩn cấp sẽ cao hơn nhiều lần so với kiểm định ban đầu.

👉 Vì vậy, kiểm định hiện hữu chất lượng công trình khi cải tạo nâng tầng là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo an toàn – pháp lý – hiệu quả kinh tế.

2. Kiểm định hiện hữu chất lượng công trình là gì?

Kiểm định hiện hữu chất lượng công trình là quá trình đánh giá thực trạng kết cấu công trình đang sử dụng, nhằm xác định:

  • Công trình có còn đủ khả năng chịu tải theo thiết kế ban đầu hay không.

  • Các bộ phận chịu lực (móng, cột, dầm, sàn) có đáp ứng tải trọng bổ sung từ tầng mới không.

  • Có cần gia cường, cải tạo kết cấu trước khi thi công nâng tầng không.

👉 Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để cơ quan chức năng cấp phép cải tạo, đồng thời giúp chủ đầu tư yên tâm triển khai dự án.

3. Các hạng mục cần kiểm định khi cải tạo nâng tầng

Khi kiểm định công trình hiện hữu, đơn vị kiểm định sẽ tập trung vào:

🔹 3.1. Nền móng

  • Kiểm tra độ lún, khả năng chịu tải.

  • Đối chiếu với tải trọng bổ sung từ tầng mới.

🔹 3.2. Cột và dầm chính

  • Đánh giá khả năng chịu nén, chịu uốn.

  • Xác định mức độ hư hỏng: nứt, gỉ thép, bê tông suy giảm chất lượng.

🔹 3.3. Sàn và kết cấu mái

  • Đo võng sàn, biến dạng khi có tải.

  • Kiểm định vật liệu bê tông, thép.

🔹 3.4. Vật liệu xây dựng

  • Khoan lõi bê tông → kiểm tra cường độ.

  • Thử kéo thép → xác định giới hạn bền.

  • Kiểm tra bulông, mối hàn trong công trình thép.

4. Quy trình kiểm định công trình hiện hữu khi nâng tầng tại Econs

Công ty Kiểm định Econs triển khai quy trình 6 bước rõ ràng, minh bạch:

  1. Tiếp nhận thông tin → Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ công trình, mục đích kiểm định.

  2. Khảo sát hiện trạng → Kỹ sư trực tiếp kiểm tra các hạng mục kết cấu.

  3. Thí nghiệm & đo đạc → khoan lõi bê tông, siêu âm, đo võng sàn, thử kéo thép.

  4. Phân tích & tính toán → So sánh tải trọng thiết kế với tải trọng khi nâng tầng.

  5. Lập báo cáo kiểm định → Đưa ra kết luận: đạt/không đạt, có cần gia cường không.

  6. Cấp chứng nhận an toàn chịu lực → Cơ sở để xin phép cải tạo nâng tầng.

5. Lợi ích khi kiểm định hiện hữu công trình trước khi nâng tầng

  • ✅ An toàn tuyệt đối cho công nhân và người sử dụng.

  • ✅ Tuân thủ pháp luật – đáp ứng yêu cầu theo Thông tư 14/2024/TT-BXD.

  • ✅ Giảm rủi ro tài chính – tránh chi phí sửa chữa phát sinh do sai sót.

  • ✅ Đảm bảo tiến độ thi công – có đầy đủ hồ sơ pháp lý khi xin phép.

  • ✅ Gia tăng tuổi thọ công trình – kịp thời gia cường, sửa chữa các hạng mục yếu.

6. Liên hệ kiểm định công trình nâng tầng tại Econs

Công ty Kiểm định Econs – Đơn vị uy tín trong kiểm định, chứng nhận an toàn chịu lực cho công trình dân dụng, công nghiệp và nhà xưởng.

📞 Hotline/Zalo: Mr Quân – 097 1162 567, Mr Linh - 0963 007 808

🌐 Website: kiemdinhecons.com

✉️ Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com

🏢 Văn phòng kỹ thuật: 332/11B Phan Văn Trị, P. Bình Lợi Trung, TP.HCM

Hoặc có thể liên hệ trực tiếp nhấn tại đây và facebook Công ty Kiểm định Econs

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Nhà xưởng cũ hơn 20 năm – cần kiểm định bao lâu một lần?

Hình ảnh
  🏭 Nhà xưởng cũ hơn 20 năm – cần kiểm định bao lâu một lần? 1. Vì sao nhà xưởng cũ cần kiểm định thường xuyên hơn? Nhà xưởng sử dụng lâu năm (trên 20 năm ) thường xuất hiện nhiều hư hỏng tiềm ẩn: 🧱 Nứt tường, nứt dầm, võng sàn do bê tông suy giảm cường độ 🔩 Thép cốt bên trong bị gỉ sét , làm yếu khả năng chịu lực 🏗️ Móng nhà xưởng lún theo thời gian hoặc do thay đổi mực nước ngầm ☔ Mái tôn xuống cấp, thấm dột, gãy khung ⚡ Rủi ro cháy nổ cao hơn do hệ thống điện cũ kỹ 👉 Nếu không kiểm định chất lượng nhà xưởng định kỳ, doanh nghiệp có thể đối diện với: Tai nạn lao động nghiêm trọng Ngừng sản xuất do sự cố kết cấu Mất uy tín khi audit khách hàng FDI Bị xử phạt theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP 2. Tần suất kiểm định nhà xưởng cũ hơn 20 năm Theo quy định và kinh nghiệm thực tế: 🕐 3 năm/lần : đối với nhà xưởng thông thường, kết cấu bê tông hoặc thép đã trên 20 năm. 🕑 2 năm/lần : đối với nhà xưởng đặc thù (có cầu trục, tải trọng nặng, chứa...
Đọc thêm

QUY TRÌNH TÍNH TOÁN VÀ GIA CỐ DẦM SÀN BẰNG SỢI CARBON (CFRP)

Hình ảnh
  🏗️ QUY TRÌNH TÍNH TOÁN VÀ GIA CỐ DẦM SÀN BẰNG SỢI CARBON (CFRP) 📌 Giải pháp hiện đại phục hồi khả năng chịu lực kết cấu bê tông cốt thép 📖 1. Giới thiệu về công nghệ gia cố bằng sợi carbon Sợi carbon CFRP (Carbon Fiber Reinforced Polymer) là vật liệu composite có cường độ kéo cao gấp 5–8 lần thép , trọng lượng chỉ bằng 1/4 thép, và không bị ăn mòn . Ngày nay, kỹ sư Econs áp dụng công nghệ dán sợi carbon CFRP để gia cố dầm, sàn, cột bê tông bị nứt, yếu, hoặc cần tăng tải trọng sử dụng. ✅ Ưu điểm nổi bật: Không cần phá dỡ kết cấu cũ. Thi công nhanh, sạch, không rung động. Hiệu quả tăng cường chịu lực rõ rệt (15–60%). Thẩm mỹ cao, tuổi thọ trên 30 năm. 🧱 2. Khi nào cần gia cố dầm sàn bằng sợi carbon? 📍 Các trường hợp công trình cần áp dụng: Dầm, sàn bê tông bị nứt, võng, suy giảm khả năng chịu tải . Công trình thay đổi công năng , tăng tải trọng sử dụng. Dầm sàn thi công sai thiết kế , thiếu thép hoặc bị gỉ sét. Gia cố vùng đầu cột – dầm ...
Đọc thêm

Kiểm định chất lượng nhà xưởng 5 năm/lần – đúng hay sai?

Hình ảnh
  🏗️ Kiểm định chất lượng nhà xưởng 5 năm/lần – đúng hay sai? 1. Vì sao xuất hiện quy định kiểm định nhà xưởng 5 năm/lần? Trong thực tế hoạt động sản xuất, nhiều doanh nghiệp thường nghe rằng kiểm định chất lượng nhà xưởng cần thực hiện 5 năm/lần . Thông tin này bắt nguồn từ: 📜 Điều 17 Thông tư 10/2021/TT-BXD : quy định tần suất đánh giá an toàn chịu lực, chất lượng công trình công nghiệp. 📜 Thông tư 14/2024/TT-BXD : tiếp tục nhấn mạnh vai trò bắt buộc của công tác kiểm định chất lượng nhà xưởng trong suốt vòng đời sử dụng. 👉 Theo đó, 5 năm/lần là mốc kiểm định định kỳ tối thiểu để doanh nghiệp duy trì hồ sơ pháp lý, chứng nhận an toàn chịu lực cho công trình. 2. Kiểm định 5 năm/lần có đủ an toàn không? Câu trả lời là: tùy vào loại hình nhà xưởng . 🏭 Nhà xưởng thông thường (sản xuất nhẹ, kết cấu bê tông cốt thép hoặc thép tiền chế): kiểm định định kỳ 05 năm/lần là phù hợp. ⚙️ Nhà xưởng có cầu trục, tải trọng lớn : cần rút ngắn chu kỳ còn 03 năm/lần để ...
Đọc thêm