Chi phí kiểm định nhà xưởng bao nhiêu? Cơ sở cấu thành đơn giá theo mục đích kiểm định

 

💰 Chi phí kiểm định nhà xưởng bao nhiêu? Cơ sở cấu thành đơn giá theo mục đích kiểm định

1. Mở đầu

🏗️ Khi doanh nghiệp tìm đến dịch vụ kiểm định nhà xưởng, câu hỏi đầu tiên luôn là: “Chi phí kiểm định bao nhiêu?”
👉 Thực tế, đơn giá kiểm định không cố định, mà thay đổi theo mục đích, nhu cầu của chủ đầu tư.



Ví dụ:

  • Kiểm định phục vụ pháp lý sẽ khác so với kiểm định để audit khách hàng quốc tế.

  • Kiểm định để gia hạn tuổi thọ công trình sẽ khác so với kiểm định khi thay đổi công năng sử dụng.

Do đó, để xác định đúng chi phí kiểm định nhà xưởng, cần phân tích rõ mục đích và hạng mục phải thực hiện.

2. Các mục đích kiểm định nhà xưởng & tác động đến đơn giá

📌 2.1. Kiểm định để cấp chứng nhận an toàn chịu lực

  • Mục đích: Chứng minh công trình đáp ứng khả năng chịu lực theo thiết kế, phục vụ quản lý Nhà nước và pháp luật.

  • Hạng mục bắt buộc:

    • Khảo sát hiện trạng kết cấu.

    • Thí nghiệm vật liệu (khoan lõi bê tông, siêu âm kết cấu).

    • Tính toán tải trọng theo TCVN 5574:2018, TCVN 9381:2012.

  • Đơn giá: Cao hơn kiểm định nội bộ vì phải lập hồ sơ pháp lý và cấp chứng nhận an toàn chịu lực.

📌 2.2. Kiểm định phục vụ audit khách hàng quốc tế

  • Mục đích: Đáp ứng tiêu chuẩn khi làm việc với đối tác BSCI, Sedex, ISO, Walmart, IKEA…

  • Hạng mục thường có:

    • Khảo sát nhanh hiện trạng.

    • Báo cáo kỹ thuật bằng song ngữ (Việt – Anh).

    • Không bắt buộc khoan lõi, trừ khi có yêu cầu riêng.

  • Đơn giá: Thấp hơn so với kiểm định pháp lý, dao động từ 3.000 – 4.000 VNĐ/m².

📌 2.3. Kiểm định khi thay đổi công năng nhà xưởng

  • Mục đích: Nhà kho chuyển thành nhà máy sản xuất, lắp thêm cầu trục, tăng tải sàn, đặt thêm máy móc nặng.

  • Hạng mục bắt buộc:

    • Đo đạc cấu kiện chính (cột, dầm, sàn, móng).

    • Phân tích tải trọng mới so với tải trọng thiết kế ban đầu.

    • Thí nghiệm bổ sung (nếu cần).

  • Đơn giá: Trung bình đến cao, do phải tính toán lại toàn bộ tải trọng công năng mới.

📌 2.4. Kiểm định khi nhà xưởng có dấu hiệu hư hỏng

  • Mục đích: Xử lý kịp thời khi xuất hiện nứt, lún, võng mái, cong vênh khung thép.

  • Hạng mục bắt buộc:

    • Khoan lõi, siêu âm bê tông.

    • Thí nghiệm thép, bulông neo, mối hàn.

    • Đánh giá tuổi thọ còn lại.

  • Đơn giá: Cao nhất, bởi phải thực hiện nhiều thí nghiệm chuyên sâu và phân tích rủi ro.

📌 2.5. Kiểm định để gia hạn thời hạn sử dụng công trình

  • Mục đích: Đối với công trình đã hết tuổi thọ thiết kế, muốn xin phép sử dụng thêm.

  • Hạng mục bắt buộc:

    • Toàn bộ quy trình kiểm định theo Thông tư 14/2024/TT-BXD.

    • Báo cáo gửi cơ quan quản lý Nhà nước.

  • Đơn giá: Thường cao hơn, vì mang tính pháp lý và cần lập hồ sơ đầy đủ.

3. Cơ sở cấu thành đơn giá kiểm định

Đơn giá kiểm định nhà xưởng được cấu thành từ các yếu tố:

  1. Diện tích & quy mô công trình – càng lớn, đơn giá trên m² càng giảm.

  2. Mục đích kiểm định – phục vụ pháp lý, audit, hay khắc phục sự cố sẽ khác nhau.

  3. Phạm vi thí nghiệm – càng nhiều mẫu khoan lõi, siêu âm, tải thử, giá càng cao.

  4. Yêu cầu hồ sơ & chứng nhận – báo cáo nội bộ giá thấp, báo cáo pháp lý kèm chứng nhận an toàn giá cao hơn.

  5. Thời gian thực hiện – kiểm định gấp (1 – 3 ngày) sẽ có hệ số chi phí cao hơn so với kiểm định thông thường (5 – 10 ngày).

4. Bảng giá tham khảo theo mục đích kiểm định

Mục đích kiểm địnhĐơn giá (VNĐ/m²)Đặc điểm
Audit khách hàng quốc tế3.000 – 4.000Báo cáo song ngữ, ít thí nghiệm
Cấp chứng nhận an toàn chịu lực4.000 – 5.000Hồ sơ pháp lý, thí nghiệm đầy đủ
Thay đổi công năng sử dụng4.500 – 6.000Tính toán tải trọng mới
Kiểm định khi hư hỏng5.000 – 7.000Nhiều hạng mục thí nghiệm, phân tích chuyên sâu
Gia hạn tuổi thọ công trình4.500 – 6.000Hồ sơ gửi cơ quan quản lý Nhà nước

📌 Đây là mức tham khảo, thực tế sẽ được điều chỉnh sau khi kỹ sư Econs khảo sát chi tiết hiện trạng công trình.

📞 Liên hệ dịch vụ kiểm định định kỳ nhà xưởng

Công ty Kiểm định Econs – Đơn vị chuyên kiểm định, chứng nhận an toàn công trình công nghiệp trên toàn quốc.

📞 Hotline/Zalo: Mr Quân – 097 1162 567, Mr Linh - 0963 007 808

🌐 Website: kiemdinhecons.com

✉️ Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com

🏢 Văn phòng kỹ thuật: 332/11B Phan Văn Trị, P. Bình Lợi Trung, TP.HCM

Hoặc có thể liên hệ trực tiếp nhấn tại đây và facebook Công ty Kiểm định Econs

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Nhà xưởng cũ hơn 20 năm – cần kiểm định bao lâu một lần?

Hình ảnh
  🏭 Nhà xưởng cũ hơn 20 năm – cần kiểm định bao lâu một lần? 1. Vì sao nhà xưởng cũ cần kiểm định thường xuyên hơn? Nhà xưởng sử dụng lâu năm (trên 20 năm ) thường xuất hiện nhiều hư hỏng tiềm ẩn: 🧱 Nứt tường, nứt dầm, võng sàn do bê tông suy giảm cường độ 🔩 Thép cốt bên trong bị gỉ sét , làm yếu khả năng chịu lực 🏗️ Móng nhà xưởng lún theo thời gian hoặc do thay đổi mực nước ngầm ☔ Mái tôn xuống cấp, thấm dột, gãy khung ⚡ Rủi ro cháy nổ cao hơn do hệ thống điện cũ kỹ 👉 Nếu không kiểm định chất lượng nhà xưởng định kỳ, doanh nghiệp có thể đối diện với: Tai nạn lao động nghiêm trọng Ngừng sản xuất do sự cố kết cấu Mất uy tín khi audit khách hàng FDI Bị xử phạt theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP 2. Tần suất kiểm định nhà xưởng cũ hơn 20 năm Theo quy định và kinh nghiệm thực tế: 🕐 3 năm/lần : đối với nhà xưởng thông thường, kết cấu bê tông hoặc thép đã trên 20 năm. 🕑 2 năm/lần : đối với nhà xưởng đặc thù (có cầu trục, tải trọng nặng, chứa...
Đọc thêm

QUY TRÌNH TÍNH TOÁN VÀ GIA CỐ DẦM SÀN BẰNG SỢI CARBON (CFRP)

Hình ảnh
  🏗️ QUY TRÌNH TÍNH TOÁN VÀ GIA CỐ DẦM SÀN BẰNG SỢI CARBON (CFRP) 📌 Giải pháp hiện đại phục hồi khả năng chịu lực kết cấu bê tông cốt thép 📖 1. Giới thiệu về công nghệ gia cố bằng sợi carbon Sợi carbon CFRP (Carbon Fiber Reinforced Polymer) là vật liệu composite có cường độ kéo cao gấp 5–8 lần thép , trọng lượng chỉ bằng 1/4 thép, và không bị ăn mòn . Ngày nay, kỹ sư Econs áp dụng công nghệ dán sợi carbon CFRP để gia cố dầm, sàn, cột bê tông bị nứt, yếu, hoặc cần tăng tải trọng sử dụng. ✅ Ưu điểm nổi bật: Không cần phá dỡ kết cấu cũ. Thi công nhanh, sạch, không rung động. Hiệu quả tăng cường chịu lực rõ rệt (15–60%). Thẩm mỹ cao, tuổi thọ trên 30 năm. 🧱 2. Khi nào cần gia cố dầm sàn bằng sợi carbon? 📍 Các trường hợp công trình cần áp dụng: Dầm, sàn bê tông bị nứt, võng, suy giảm khả năng chịu tải . Công trình thay đổi công năng , tăng tải trọng sử dụng. Dầm sàn thi công sai thiết kế , thiếu thép hoặc bị gỉ sét. Gia cố vùng đầu cột – dầm ...
Đọc thêm

Kiểm định chất lượng nhà xưởng 5 năm/lần – đúng hay sai?

Hình ảnh
  🏗️ Kiểm định chất lượng nhà xưởng 5 năm/lần – đúng hay sai? 1. Vì sao xuất hiện quy định kiểm định nhà xưởng 5 năm/lần? Trong thực tế hoạt động sản xuất, nhiều doanh nghiệp thường nghe rằng kiểm định chất lượng nhà xưởng cần thực hiện 5 năm/lần . Thông tin này bắt nguồn từ: 📜 Điều 17 Thông tư 10/2021/TT-BXD : quy định tần suất đánh giá an toàn chịu lực, chất lượng công trình công nghiệp. 📜 Thông tư 14/2024/TT-BXD : tiếp tục nhấn mạnh vai trò bắt buộc của công tác kiểm định chất lượng nhà xưởng trong suốt vòng đời sử dụng. 👉 Theo đó, 5 năm/lần là mốc kiểm định định kỳ tối thiểu để doanh nghiệp duy trì hồ sơ pháp lý, chứng nhận an toàn chịu lực cho công trình. 2. Kiểm định 5 năm/lần có đủ an toàn không? Câu trả lời là: tùy vào loại hình nhà xưởng . 🏭 Nhà xưởng thông thường (sản xuất nhẹ, kết cấu bê tông cốt thép hoặc thép tiền chế): kiểm định định kỳ 05 năm/lần là phù hợp. ⚙️ Nhà xưởng có cầu trục, tải trọng lớn : cần rút ngắn chu kỳ còn 03 năm/lần để ...
Đọc thêm